中新網寧波3月25日電(記者 何蔣勇 實習生 方堃)浙江寧波奉化龍頭房地產企業“興潤置業”及關聯企業因總負債35億、資金缺口8億轟然倒塌。社會各界對衰敗原因猜測紛紛。近日,浙江奉化市政府辦公室副主任陳光輝向中新網記者披露,經營管理不善、缺乏現代經營理念是導致“興潤置業”資不抵債的主要原因。
  據奉化市委宣傳部通報,浙江興潤置業投資有限公司、奉化興潤茗都置業有限公司實際控制人沈財興和法人代表沈明崇因涉嫌非法吸收公眾存款罪移送奉化檢察院起訴,據查兩人為父子關係。目前已查實“興潤置業”及關聯企業總負債35億多元,已經嚴重資不抵債,其中涉及建行、浦發、農行等十幾家銀行共放貸約24億元。有證據證實的非法吸收公眾存款7億多元,涉及98人,其中機關事業人員7人。
  “興潤置業”掌門人沈財興是寧波象山人,從奉化泥水匠做起,轉型包工頭、開發商。家中共兄妹九人,沈財興排行老三,九兄妹文化程度都不高。
  就是這個只會寫自己名字的“沈泥水匠”,掌管著總資產達30億(早前“興潤集團”官網顯示)的奉化本土最大房企。“興潤置業”先後開發了奉化陽光水岸、陽光茗都、桃源府邸等項目,並參與長汀村舊村改造。目前在奉化市區的高檔住宅小區不少由其開發建造。
  由“興潤置業”開發的陽光茗都小區是目前奉化市區規模最大、檔次最高的綜合性社區。日前,記者來到陽光茗都小區發現,這個小區的規劃建設、基礎設施、綠化工作比較到位,整體環境良好。
  “沈泥水匠(沈財興)做事情還是很認真的,踏踏實實做房地產,造出來的房子質量都不錯。”長汀安置房彌勒一苑的保安張大爺說。據悉,“興潤置業”參與的長汀村“舊村改造”項目已進行了近十年。
  在奉化市錦屏街道長汀村,記者看到在村南面都是新造好的小高層,北面卻是破舊不堪的農居房。錦屏街道辦事處副主任告訴記者:“南面的安置新房都是由興潤置業負責建造,聽說之前北面120畝土地是通過拍賣出讓給公司的,但是北面的拆遷一直未完成。”
  “舊村改造項目拖了很多年,現在他們公司也快要倒閉了,沈家父子也被拘留了,不知道怎麼弄。”長汀村村民張先生對記者說。
  陳先生是“興潤置業”非法吸收公眾存款的受害者之一,他告訴記者:“興潤置業之所以出現這樣的狀況,原因是多方面的,其中一個原因是公司參與了長汀村改造項目,因拆遷問題這塊地拖欠有近10年。”
  對於坊間說法,陳光輝做出了正面回應:“長汀村舊村改造和興潤置業資不抵債關係不是很大,主要的原因就是企業經營不善。”據陳光輝介紹,目前,奉化市政府已經核算“興潤置業”的總資產不足27億,其中已經包括了“興潤置業”在長汀村“舊村改造”項目中的投入,這樣初步估算“興潤置業”還是有8個億左右的資金缺口。
  “沈財興經營理念也有問題,錯過了一些好機會才造成了他現在這個局面。”一知情者告訴中新網記者。“經營管理上的問題,應該是興潤今天這樣一個結果的主要原因”。(完)  (原標題:奉化官方披露本地最大房企危機:經營管理不善是主因)
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